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Bau- und Immobilienrecht

Im Rahmen des Angebotsbereichs des Bau- und Immobilienrechts beraten die Anwälte von Rohrer Müller Partner Klienten, gestalten und überprüfen Verträge und vertreten die Klientschaft in Verfahren vor Behörden und Gerichten. Das Angebot umfasst alle rechtlichen Belange des Immobilienbereichs, insbesondere auch das Bau- und Mietrecht und damit zusammenhängende Rechtsgebiete:

Miete und Pacht

  • Fragen der Mietzinsgestaltung (Überwälzung von Mehrleistungen etc.); Anfechtung von Mietzinserhöhungen, Mietzinsherabsetzungen
  • Anfechtung von Kündigungen, Mieterstreckungen
  • Forderungen aus Miet- und Pachtverträgen aller Art (Nebenkosten, Mietzinse, übermässige Abnützung, Herabsetzung wegen Mängeln, Retentionsrecht)
  • Ausweisung von Mietern und Pächtern
  • Pachtrecht

Öffentliches Bau- und Immobilienrecht

  • Baubewilligungsverfahren / Baurekurse / Beschwerdeverfahren
  • Denkmal- und Heimatschutz
  • Umweltrecht (Lärmklagen, Luftreinhaltung, Altlasten, Abfälle etc.)
  • Energie-Lieferverträge ("Contracting")
  • Planungs- und Enteignungsrecht, Schätzungsstreitigkeiten
  • Quartierplan- und Erschliessungsverfahren etc.

Privates Bau- und Immobilienrecht  mit den Gebieten Werkvertrags- und Auftragsrecht sowie Sachenrecht

  • Immobilientransaktionen (Kauf/Verkauf/Abtretung; "sale and rent back"; legal due diligence)
  • Miteigentum/Stockwerkeigentum (Begründung; Erstellen und Überprüfen von Reglementen; Konflikte unter Stockwerkeigentümern oder mit der Verwaltung)
  • Werkvertrags- und Architektenrecht (Durchsetzung von Mängelrechten, Honorarforderungen, Kostenüberschreitungen, Streitigkeiten in Angelegenheiten der SIA-Normen etc.)
  • Auftragsrecht und Mäklerrecht
  • Planerverträge (Architekten-, Ingenieur-, Bauleitungsverträge etc.)
  • Liegenschaften-Verwaltungsverträge, Facility-Management-Verträge etc.
  • Dienstbarkeiten
  • Baurechtsverträge
  • Nachbarrecht (Pflanzen, Grenzabstände etc.)
  • "Lex Koller" (BG über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland)
  • Bauhandwerkerpfandrecht
  • Mäklerverträge (Vertragsgestaltung, Provisionsforderungen)
  • Landwirtschaftliches Pachtrecht